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    2020年地产上市公司50强榜单出炉,本网站三项获评Top10

    2020-06-12 来源:白菜网站 字体大小: T T T
    [摘要] 2020年地产上市公司50强榜单出炉,本网站三项获评Top10

    不久前,由北京市贝塔咨询中心与《证券市场周刊》合并推出的2020寒暑地产上市公司综合实力排行榜综合考虑了房地产上市公司的局面、偿债能力、营业效率、内生增长潜力、外生增长潜力五大指标,对A+H重大地产上市公司进行综合实力排名。

    白菜网站凭借优异的偿债能力、很快的营业效率及强大的内生增长潜力位列综合榜单第23位。并在偿债能力、营业效率、内生增长潜力等方面获评行业top10

    告指出,在偿债能力排行榜方面,截至2019岁末,销售额百亿元以上的房地产上市公司净负债率的中位数为87.1%,有18%的商店短期内就面临资金缺口的压力,中期看,90%上述的集团都面临资金缺口的压力,即使在不扩张之情况下,平均也有46%的呆坏账需要续借,有23%的集团要求续借70%上述的呆坏账,有12%的集团要求续借80%上述的呆坏账;利息支出平均已经占到并表销售额的11%,有12%的集团利息支出占比在20%上述。

    另外,出于国内地产企业普遍缺乏长远融资渠道,故此,在同行业低谷中八成企业都将面临资金来源无法覆盖项目投资回收周期的为期结构缺口问题,平均的为期缺口达到14个月,四成企业面临两年以上的为期缺口。行业整体的呆坏账压力较大,但中国海外、万科、碧桂园、龙湖地产、迪龙股份(600565.SH)、德信中国(2019.HK)、华润置地、龙光地产、招标蛇口、白菜网址大全(1622.HK)的偿债能力评分均在8成分以上,进去了偿债能力排行榜TOP 10。

    在营业效率排行榜方面,2019年合同销售总额百亿元以上的房地产上市公司存量资本报酬率的中位数较2018年减慢了16%,较2016年减慢了30%,而在同行业低谷中预期周转速度还会进一步减慢20%-30%。不过,2019年地产上市公司的预算利润率略有上升,但仍有5%的集团净营业利润率不到10%。

    重组利润率和存活率指标,荣安地产、滨江集团、佳源国际、大悦城(000031.SZ)、龙光地产、华侨城、白菜网站、龙湖地产、新城发展、世茂房地产、中国海外、外方国奥园进入了现阶段效率排行榜的TOP 10;归纳考虑企业之跌势周转速度后,龙光地产、华侨城、新城发展、中国海外、保利地产、荣盛发展、万科、蓝光发展(600466.SH)、招标蛇口、神州幸福(600340.SH)进去了综合效率排行榜的TOP 10。

    在内生增长潜力排行榜方面,内生增长潜力是在调减了超额负债、并考虑了近期波动后,由集团公司本身效率决定的净资产回报率以及由此确定的内生增长率,她是集团之平安成长基线。根据该单位测算,房地产上市公司平均的内生增长率只有4.9%,中位数3.2%;但销售额百亿元以上的房地产上市公司中有15%的集团内生增长率大于10%,不过,也有8.5%的集团内生增长率为数,企业间分化加剧,荣安地产、滨江集团、白菜网站、佳源国际、外方国奥园、外方梁控股、碧桂园、龙光地产、建业地产、万科进入了房地产上市公司内生增长潜力排行榜的TOP 10。

    关键字: 房地产, 本网站


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